安全なまちづくりのため開発許可制度の見直しを実施

見直しの経緯

 都市計画法が改正され、頻発・激甚化する自然災害に対応した安全なまちづくりのための開発許可制度の見直しが行われます。（令和2年6月10日公布、令和4年4月1日施行）
 とりわけ、市街化調整区域において特例的に開発等を認める区域である区域指定（都市計画法第34条第11号若しくは第12号又は同法施行令第36条第1項第3号ハ）の区域に、開発行為を行うのに適当でない区域が含まれている実態があることや、近年の災害において市街化調整区域での浸水被害や土砂災害が多く発生していることを踏まえ、区域指定の区域に災害リスクの高いエリアを含まないことが法令上明確化されました。

本市の区域指定の状況

 市街化を抑制すべき区域である市街化調整区域では開発行為が制限されていますが、地方公共団体の条例で指定した区域では、申請者の出身要件等を問うことなく誰でも住宅等の一定の開発行為が特例的に可能となります。
 本市では、市街化調整区域における既存集落の維持・保全を図るため、平成29年4月1日より都市計画法第34条第12号に基づく区域指定制度を導入し、区域の指定を行いました。本市の区域指定の状況は以下のリンク先に詳しい説明がございます。

●市街化調整区域における区域指定制度について

区域指定からの災害リスクの高いエリアの除外

 今回の制度改正により、区域指定の区域を指定する際に災害の防止等の事情を考慮するとともに、令和4年4月1日までに区域指定の区域から次の表に掲げる区域を除外することが明確化されました。

 本市では次の表のとおり区域指定区域の見直しを行います。

●区域指定の区域における災害ハザード区域の除外箇所の全体図
今回除外される箇所を記載したものが、上記の図面になります。

また、それぞれ詳細なハザードエリアに関する情報は以下のリンク先からご覧ください。

●那珂市防災マップの更新を行いました
上記のページは土砂災害区域や浸水想定区域の情報が記載されています。
該当するエリアの情報はページ下部の関連書類ダウンロードからご覧になれます。
区域指定の地区名とリンク先の該当する書類の対応は下表のとおりです。

●詳細な区域指定エリアとの重なりを確認したい方は、那珂市役所3階 都市計画課開発指導室の窓口までお越しください。