那珂市立地適正化計画

立地適正化計画とは

人口の急激な減少と高齢化を背景として、高齢者や子育て世代が安心できる、健康で快適な生活環境を実現することや、財政面及び経済面において持続可能な都市経営が求められており、那珂市では都市計画マスタープランに都市づくりの基本方針として「コンパクトシティ」を位置づけています。

このような状況に対応するため、立地適正化計画は、持続可能で安全・安心して暮らせる都市づくりを考慮しながら約20年後の将来像を策定し、居住機能や生活サービス機能を長期的な視点に基づき、緩やかに誘導することで、コンパクトなまちづくりを目指すものです。

国土交通省ホームページ【立地適正化計画制度】

那珂市立地適正化計画Q＆A

計画で定める事項

那珂市総合計画、那珂市都市計画マスタープラン等の本市の上位計画で示された将来像を踏まえつつ、コンパクトなまちづくりを目指し、「立地の適正化に関する基本的な方針」、「計画の区域」、「居住誘導区域」、「都市機能誘導区域」などを定めています。

居住誘導区域
人口減少の中でも人口密度を維持することにより、生活サービスやコミュニティが持続的に確保されるよう居住を誘導すべき区域

都市機能誘導区域
医療・福祉・商業等の都市機能を都市の中心拠点や生活拠点に誘導し集約することにより、これら各種サービスの効率的な提供を図る区域

立地適正化計画のイメージ図２

計画期間

継続的な施策展開が必要であり長期的な視点に基づく計画とする必要があることから、計画期間は、2040年（令和22年）までとします。

届出制度について

コンパクトなまちづくりを誘導するため、
（1）居住誘導区域外で一定規模以上の住宅の建築行為又は開発行為を行う場合
（2）都市機能誘導区域外で誘導施設を有する建築物の建築行為又は開発行為を行う場合
（3）都市機能誘導区域内で誘導施設を休廃止する場合
（4）届出内容を変更する場合
には、市への届出が必要になります。
※行為着手や休廃止の30日前までに届出が必要です。

那珂市立地適正化計画に係る届出の手引き
 様式集